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  • [花开棋牌] 中国房地产的周期嬗变-房地产评估

    自我国政府在20世纪90年代末推进住宅商品化变革以来,房地产就一直是有关各方继续重视的热门话题。一方面,曩昔20年来,房地产出资对我国经济添加功不可没。当时房地产出资大约占到我国GDP的10%以上,房地产及上下游相关职业对我国GDP的全体奉
    发布时间:2019-05-16   点击次数:3

  • [行业资讯] 评估行业充满青春活力

    原来是之前他转发的一条微信“惹的祸”——中国资产评估协会决定举办“我心中的资产评估”微电影大赛!沃克森的年轻人在群里吵翻了天,“潜水的”也纷纷浮上来出谋划策,自动组成了几个小组,大有借此机会彼此PK一下的架势。“以前,工作群里的年轻人一般不
    发布时间:2018-06-28   点击次数:22

  • [花开棋牌] 资产减值准备对资产评估的影响

    资产减值准备对资产评估的影响。最近,新会计准则的执行,会给我国会计行业带来怎样的影响呢?另外,还会给资产评估带来什么影响呢?在此,就对新会计准则中”资产减值“的分析,并结合资产评估行业在我国的发展现状,简单的分析
    发布时间:2018-06-13   点击次数:25

  • [行业资讯] 郑州房产评估:筑“安全防火墙”

    在评估实践中,个人住房抵押贷款评估是房地产估价的一种常见业务,这种业务一般技术路线清晰,业务操作成熟,因此被很多评估机构认为是最简单的评估业务之一。因此也就常常出现套模板、数据处理不严谨、随意性大等问题,甚至出现虚假报告等重大问题。其实,出
    发布时间:2018-06-12   点击次数:15

  • [花开棋牌] 河南资产评估:企业资产评估的不确定性

    企业资产评估的不确定性。自我国资产评估行业诞生至今,我国的资产评估行业已经逐步步入发展的新时代,进行资产评估已经成为推动企业发展必不可少的一个环节。但是同时,我们也必须清楚机遇的另一面往往就是挑战,而伴随着资产评
    发布时间:2018-06-12   点击次数:17

  • [常见问题] 河南资产评估:企业资产评估不确定性的应对措施

    企业资产评估不确定性的应对措施。企业资产评估的不确定性,正如我们之前所谈论到的,由于在人类经济活动中不确定性是客观存在的,不以人的意识发生转移,是以作为一种重要的经济活动且其评估业务的展开都是在市场经济环境下进行
    发布时间:2018-06-12   点击次数:11

  • [行业资讯] 郑州房地产评估:中华人民共和国城市房地产管理法

    中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国主席令第72号《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2007年8月30日通过,现予公布,自
    发布时间:2018-06-12   点击次数:15

  • [花开棋牌] 河南房地产评估:中华人民共和国资产评估法

    目录第一章总则第二章评估专业人员第三章评估机构第四章评估程序第五章行业协会第六章监督管理第七章法律责任第八章附则第一章 总则第一条为了规范资产评估行为,保护资产评估当事人合法权益和公共利益,促进资产评估行业健康发展,维护社
    发布时间:2018-06-12   点击次数:15

  • [花开棋牌] 郑州资产评估:正确理解和使用资产评估报告须知

    正确理解和使用资产评估报告须知.随着我国改革开放和社会主义市场经济的发展,资产评估行业应运而生并快速发展。资产评估报告是资产评估这一经济活动中必不可少的。要正确理解和使用资产评估报告,这里有一些我们需要知晓的问题
    发布时间:2018-06-12   点击次数:16

  • [行业资讯] 房地产评估通用术语

    2.0.1房地产估价房地产估价机构接受他人委托,委派注册房地产估价师,为了特定目的,遵循公认的原则,按照严谨的程序,依据有关法规、政策和标准,在合理的假设下,采用科学的方法,对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析[微软用户1]
    发布时间:2018-06-12   点击次数:10

  • [行业资讯] 郑州房地产评估:房地产估价程序与报告

    5.0.1估价基本事项估价目的、估价对象、估价时点和价值类型。5.0.2估价委托书估价委托人向房地产估价机构出具的载明委托人名称或姓名、委托的房地产估价机构名称、估价目的、估价对象范围、委托日期等内容的文件。5.0.3估价委托合同房地产估价
    发布时间:2018-06-12   点击次数:12

  • [行业资讯] 河南资产评估:资产评估行业推动经济高质量发展

    资产评估行业推动经济高质量发展.资产评估行业,是伴随着我国的改革开放和社会主义市场经济诞生和发展的。自1978年十一届三中全会上,我国确立实行改革开放以来,已历时40年的发展。这40年间,中国的资产评估事业经历了
    发布时间:2018-06-12   点击次数:25

  • [行业资讯] 河南房地产评估:建设国家中心城市 郑东新区定下小目标

    昔日的鱼塘、玉米地迅速被现代化的高楼取代▶近日,郑东新区邀请市民为龙湖金融岛外环建筑群设计方案投票的新闻引人关注。这个被誉为“河南陆家嘴”的金融岛,它的规划建设或将成为增强城市吸引力的新“磁极”。▶国家中心城市、河南自贸区、郑洛新国家自主创
    发布时间:2018-06-12   点击次数:10

  • [行业资讯] 新时代下中国资产评估行业面临怎样的矛盾

    新时代下中国资产评估行业面临怎样的矛盾?自2018年10月开始,我国的主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。在资产评估行业,这一论断同样也非常实用!对于国内资产评估行业而言,
    发布时间:2018-06-12   点击次数:21

  • [常见问题] 发展现代服务业 我国房地产估价行业迎来发展新机遇

    党的十九大报告在谈到建设现代化经济体系时提出,要加快发展现代服务业。业内人士指出,展望未来,为高端服务业重要领域的房地产估价行业将迎来新的发展机遇,助力中国经济转向更高质量发展。“新时代给国内房地产估
    发布时间:2018-06-12   点击次数:10

  • [行业资讯] 国有资产评估管理办法

    第一条 为了正确体现国有资产的价值量,保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益,制定本办法。第二条 国有资产评估,除法律、法规另有规定外,适用本办法。第三条 国有资产占有单位(以下简称占有单位)有下列情形之一的,应当进行资产评估:(一)
    发布时间:2018-06-12   点击次数:17

  • [常见问题] 河南房地产评估:房地产评估方法与特点

    成本法(1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。(2)重置成本
    发布时间:2018-06-12   点击次数:14

  • [常见问题] 河南房地产评估:按评估值征房地产税,房地产估价师早已准备好了

    2017年12月20日的《人民日报》第7版发表了财政部长肖捷的署名文章《深化税改加快建立现代财政制度》,有媒体在转发的时候把这篇全面阐述税改和建立现代财政制度的长文用了一个吸引眼球的标题来浓缩:对个人住房按评估值征房地产税。这两年媒体往往抓
    发布时间:2018-06-12   点击次数:13

  • [行业资讯] 实施《资产评估法》 推动行业转型发展

    十年磨一剑。经过4次审议的《资产评估法》于2016年问世并实施。随后,2017年4月21日,财政部率先制定发布了《资产评估行业财政监督管理办法》(下称《办法》)。《资产评估法》和配套《办法》的出台和实施具有划时代
    发布时间:2018-06-12   点击次数:18

  • [常见问题] 河南房地产评估:房地产评估报告常见错误类型总结

    一、报告书结构方面的错误●报告书漏项(如:缺少价值时点、法人代表签字、估价原则、评估依据、报告有效期、缺附件等)。●报告书用语不规范:如将价值时点写成估价时间,“坐落”写成“座落”等。或者用抒情语言。●价值时点设定不正确。如:征收评估应当设
    发布时间:2018-06-12   点击次数:13

  • [常见问题] 河南房地产评估风险防范

    一、房地产评估的风险一个合格的估价执业人员应该具有辨识估价风险的能力。在估价操作的整个过程中,必须仔细辨别估价项目中可能存在的风险,这是防范风险的第一步,如果不能正确判断可能存在的风险,便谈不上去防范它。辨识风险即要正确分析房地产评估风险产
    发布时间:2018-06-12   点击次数:11

  • [常见问题] 为什么要进行房地产评估!

    一般来说,一种资产只有具有价值量大特性,才真正需要专业估价。这是因为:一种资产如果不具有价值量大的特性,相同的很多,价格普遍存在、人人皆知,或者常人依照通常方法(例如通过简
    发布时间:2018-06-12   点击次数:27

  • [花开棋牌] 房地产资产评估需提供的资料

    1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件;2、国有资产产权登记证(非国有资产除外);3、当地建筑工程概(预)算定额;4、当地建筑工程取费标准;5、房屋建筑、构筑物资产评估明
    发布时间:2018-06-13   点击次数:23

  • [行业资讯] 企业如何用资产评估提升核心竞争力

    企业如何用资产价值评估提升核心竞争力?什么是企业核心竞争力,就是在经营过程中形成的独特的,不易被竞争对手模仿的,并能带来超额利润的能力。它是企业具有自己独特优势的技术、资源、品牌、文化或机制所决定的巨大的资本能量
    发布时间:2018-06-12   点击次数:13

  • [花开棋牌] 河南房地产评估的类型

    1、一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。&
    发布时间:2018-06-12   点击次数:10

  • [行业资讯] 房地产税收必须建立在房地产评估与估价的价值上

    你是否知道房地产税收必须建立在房地产评估价值的系统上。可以说,从目前软、硬件准备来看,开征房地产税的条件都还不成熟。
    发布时间:2018-06-12   点击次数:14

  • [常见问题] 资产评估特定目的在资产评估中的地位作用

    (1)资产评估特定目的是资产评估的起点。资产评估特定目的是评估人员在面临一项具体的评估时,必须首先明确的基本事项,它是资产评估的起点。资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用,它影响着评估人员对被估资
    发布时间:2018-06-12   点击次数:21

  • [行业资讯] 河南资产评估方法的选择

    资产评估方法的多样性为评估人员提供了适当选择评估方法的可能。由于评估的特定目的、被估资产所处的市场条件的不同,对被估资产未来预计的使用状态的设定以及资产价值类型的选择的不同,可以选择的评估方法也是有区别的。每一种
    发布时间:2018-06-12   点击次数:22

  • [常见问题] 透视资产评估核查验证关键问题

    《资产评估法》规定了有关核查验证的要求,引发了业内的热烈讨论。笔者认为,应先梳理核查验证中存在意见分歧的关键问题,通过深入研究尽快达成共识。&
    发布时间:2018-06-12   点击次数:19

  • [花开棋牌] 影响资产评估质量的主要因素

    影响资产评估质量的主要因素.资产评估,在企业的经济活动中有着很重要的作用。企业资产包括有形资产和无形资产,而无论是有形资产评估还是无形资产评估,都与企业的多种经济行为有着密切的联系。资产评估的质量的好坏高低,会影
    发布时间:2018-06-13   点击次数:31

  • [行业资讯] 河南资产评估面临的问题及应对措施

    资产评估面临的问题及应对措施:我国资产评估行业历经20多年发展,初步建立起了一套系统完善的评估机制,还制定了相应的评估准则和规范。但就整体而言,国内资产评估行业依旧存在着不足,制约着资产评估行业以及资产评估公司的
    发布时间:2018-06-12   点击次数:19

  • [花开棋牌] 河南资产评估的意义和执行准则

    资产评估的意义和执行准则是什么?资产评估的意义是什么呢,它的存在就是为市场交易的各方提供市场参考价值的价值尺度和信息的专业的活动。而结果会直接影响到价值信息披露的有有效性和市场的有效性,从而对国有资产权益、公共利
    发布时间:2018-06-13   点击次数:23

  • [行业资讯] 企业进行资产价值评估的好处

    企业进行资产价值评估的好处:随着中国对外开放、企业的体制改革,以及社会主义市场经济的建立,中国现代意义上的资产评估是在引进国外评估理论和方法的基础上发展起来的。这些年来,资产评估从无到有,业务的范围、种类、数量都
    发布时间:2018-06-12   点击次数:18

  • [常见问题] 河南房地产评估的特点

    一、房地产投资价值评估结果为“非市场价值”投资价值是针对特定投资者而言,市场价值是对于典型投资者或大多数投资者而言。因此,投资价值可能高于、等于,也可能低于市场价值。&n
    发布时间:2018-06-12   点击次数:25

  • [常见问题] 房地产抵押价值评估是什么?需要掌握什么问题

    房地产抵押贷款评估是什么?房地产抵押价值评估是指在房地产贷款或者短期资金拆借的时候,银行或者借款人需要办理房地产抵押的一般要进行抵押评估。那关于房地产抵押需要掌握什么问题呢?今天小编就来说一说。&
    发布时间:2018-06-12   点击次数:21

  • [花开棋牌] 河南资产评估的基本方法及选择

    资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。它是在工程技术、统计、会计等学科的技术方法的基础上,结合自身特点形成的一整套方法体系。该体系由多种具体
    发布时间:2018-06-12   点击次数:15

  • [行业资讯] 河南房地产估价原则

    1、合法原则遵循合法原则,应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。2、使用原则遵循使用原则,应以估价对象的使用为前提估价。&
    发布时间:2018-06-12   点击次数:26

  • [花开棋牌] 河南房地产评估方法

    房地产估价方法有以下5种:1市场比较法2收益法3成本法4假设开发法5基准地价修正法估价报告应做到下列几点:1.全面性:应完整地反映估价所涉及的事实、推理过程和结论,正文内容和附件资料应齐全,配套;2.公正性和客观性:应站在中立的立场上对
    发布时间:2018-06-12   点击次数:15

  • [花开棋牌] 资产评估的目的

    资产评估的目的就是资产评估所要达到的目标。资产评估的目的有一般目的和特定目的之分。1、资产评估的一般目的资产评估的一般目的是泛指所有的资产评估活动共有的目的
    发布时间:2018-06-13   点击次数:29

  • [行业资讯] 全省房地产估价行业表彰暨创新发展研讨会在郑州举办

    3月16日,房地产估价行业表彰暨创新发展研讨会在郑州举行,各省辖市、直管县(市)房地产估价行业组织、房地产估价机构共320余名成员参会,本次会议分行业表彰和创新发展研讨两个主题进行。表彰会上,通报了房
    发布时间:2018-06-12   点击次数:20

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